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Salario minimo 2018 (Incremento del 5.9%     El año 206 fue del 7%)  $781.242Auxilio de transporte 2018 $88.211 Total mes $869.453; EPS 4% $31.250 AFP 4% $31.250 a PAGAR $ 806.953. Inflación (variacion anual 2017 %).TRIBUTARIOS: UVT 2017 $33.156; Interes Mora DIAN Junio de 2018 28.42%.- Sanción Mínima tributaria DIAN 2018  $332,000 (10 UVT).

Incremento Arrendamientos vivienda en el 2016 6.77 % (IPC 2015)

El Aumento que se debe aplicar esta contemplado en la Ley 820 de 2003 para arrendamientos en el año 2016 en VIVIENDA (Unicamente).

Para el arrendamiento Comercial aplica el porcentaje (%) determinado en cada contrato, de manera independiente.

Renovación del contrato

*  Aplica a partir de la fecha de renovacion de manera anual. (Articulo 20 -Ley 820/2003) 
   Contratos antiguos:

Si el contrato fue firmado antes de julio de 2003 el incremento es un 90% del IPC.

Para el 2015 fue 3.66% * 90%  3.29%  y para el 2016  6.77% * 90% = 6.093%   Ejemplo.  1.000.000 * 6.093% (60.930) = 1.060.930.


    Contratos mas recientes: 
Si el contrato fue firmado posterior al año 2003 el aumento no puede ser superior al 100% del Índice de Precios al Consumidor (IPC) en el año calendario inmediatamente anterior., el cual corresponde al 6.77% (Solo aplica a partir de la fecha en que se renueva durante el año 2016).

Ejemplo: si su contrato se renueva el 1 de mayo/2016 aplica sobre el valor que pago desde 1 mayo 2015 hasta 30 de abril de 2016.  $1.200.000 * 6.77% ( 81.240) = 1.281.240.

 

Arrendar por primera vez
Si va a tomar en arriendo una casa o un apartamento tenga en cuenta que:
- El precio mensual del arrendamiento de la vivienda no podrá exceder el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte que se dé en arriendo, proporcional al area del predio.
- Ejemplo.
 En el evento que una casa o apto "para vivienda" esté con avaluo de $120.000.000 el valor comercial máximo es del 100% adicional o sea $ 240.000.000 y para arrendamiento MAXIMO se podra cobrar el 1% o sea $ 2.400.000 (Aun cuando aplica para todos los estratos, realmente los municios han tratado de llegar con los avaluos catastrales  a casi un 80%, sin embargo es importante verificar so pena de que el arrendatario solicite la devolucion del mayor valor pagado). 


Nota : Es muy habitual dejar por separado el valor de la administración y este valor depende de lo aprobado en la  Asamblea general. (Hay variables a analizar entre otros el mismo IPC , el % incremento del SMLMV o alternativas de cada unidad habitacional).


 
ver análisis     IPC  DANE  
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